Bloc

Que és la domòtica? Perquè apostar per ella?

in Bloc

Dins del concepte domòtica s'engloben els sistemes capaços d'automatitzar un habitatge o edificació de qualsevol tipus, aportant serveis de gestió energètica, seguretat, benestar i comunicació, i que poden estar integrats per mitjà de xarxes interiors i exteriors de comunicació, cablejades o sense fils, i el control de les quals gaudeix de certa ubiqüitat, des de dins i fora de la llar.

Els sistemes de domòtica que incorporen els nostres habitatges, disposen de:
Pantalla tàctil i l'interruptor de quatre fases al rebedor per a funcions centralitzades.

i permeten:
- Programacions horàries
- Simulació de presència
- Escenaris horaris diferents d'il·luminació i persianes.
- Control de calefacció i aire condicionat
- Possibilitat de control des d'App, IOS i ANDROID.
- Possibilitats regulades de programació.

Què és l'Aerotèrmia? Coneixes els seus beneficis?

in Bloc

Què és l’Aerotèrmia? Coneixes els seus beneficis?

Els sistemes d’Aerotèrmia consisteixen en bombes de calor d’última generació que permeten aportar calefacció a l’hivern, refrigeració a l’estiu, i aigua calenta tot l’any. Una tecnologia neta que extreu fins a un 77% de l’energia de l’aire.

Però...Com funciona? A través d’un cicle termodinàmic que utilitza un gas refrigerant per extreure la calor de l’aire exterior –fins i tot amb temperatures sota zero- i transfereix l’energia a l’interior de l’habitatge i a l’aigua corrent.

Avantatges:

  1. Sistema altament eficient: Consumeix menys energia que els sistemes de calefacció tradicionals. L’energia que s’extreu de l’aire és gratuïta, només es paga pel consum elèctric. La calefacció per aerotèrmia, redueix el consum un 40% respecte a una caldera de condensació. És el tipus de calefacció amb menor consum energètic.
  2. Poc manteniment, pràcticament és un electrodomèstic més.
  3. Es pot combinar amb diferents sortides: radiadors tradicionals, terra radiant, bombes de calor, etc.
  4. És sostenible: És una energia renovable i per tant més neta que les tradicionals.
  5. No produeix combustió: És més segura, sense fum ni residus.
  6. Tota la llar pot funcionar exclusivament amb electricitat, fent prescindible la contractació d’altres tipus de subministres: gas, etc.

 

format=feed&type=rss

Coses que va bé saber abans de comprar un habitatge...

in Bloc

Adquirir un habitatge és una decisió important que molts prenem en un moment determinat de la nostra vida. Per això, per fer-ho de manera eficient, cal tenir en compte diversos factors.

Us portem un seguit d’aspectes a tenir en consideració:

  1. Defineix el teu pressupost: Aquest és el primer pas que hauràs de fer per comprar un pis. Et recomanem que els diners que hi destinis giri en torn al 35-40% dels teus ingressos mensuals. A això li pots sumar els teus estalvis!

  2. Determina la forma de pagament: Un cop hagis calculat el teu pressupost, és hora de preguntar-se com pagaràs el teu futur habitatge. Hi ha tres formes: La primera és pagar-ho al comptat, és a dir, pagar el preu de l’habitatge de cop; la segona és mitjançant un préstec hipotecari, i la tercera a través de la subrogació hipotecària, és a dir, canviant la titularitat del deutor de la hipoteca.

  3. Decideix el tipus d’habitatge en el que vols viure: Es tracta d’escollir si prefereixes un pis o una casa, d’obra nova o de segona mà.

  4. Decideix la localització de l’habitatge: La zona en la qual vols viure; al centre o a les afores, a prop de serveis, a prop del mar...

  5. Escull el teu venedor: Un cop es tenen clar els passos anteriors, és important saber a qui vols comprar el teu nou habitatge. Tan pots comprar a un particular, com a agències immobiliàries, directament al promotor, o a bancs.

  6. Realitza visites: Decidit el tipus d’habitatge, el pressupost i el lloc on el vols comprar, és hora d’anar a visitar els diferents immobles que podrien encaixar en les teves condicions. Assegura’t de preguntar tots els dubtes que et sorgeixin per escollir la millor opció.

  7. Compromís: Has d’escollir com reservaràs el pis, ja sigui mitjançant unes Arres o un Contracte de Compravenda. Decideix on signaràs l’escriptura: L’escriptura aporta seguretat jurídica mitjançant la verificació de que els aspectes recollits en el document s’ajusten a la llei.

  8. Calcula les despeses derivades de la operació de compra-venda: A més del preu de l’habitatge, també hi trobem les despeses de Notaria, Inscripció al Registre, Actes Jurídics Documentats i tramitació de la inscripció de la compravenda, que es deriven d’aquesta operació.

  9. Tenir clar els drets, obligacions i garanties, que tens com a comprador.

  10. Termini: Per últim, assabentar-te de quan podràs entrar a viure al teu nou immoble.

 

I si després de tot aquest recorregut, estàs plenament convençut i ho tens tot pensat i ben lligat, felicitats! Seràs Propietari!!!

 

Històric!

in Bloc

 

Obres i Promocions Pons SA és una empresa familiar que ha desenvolupat la seva activitat al 100% a la província de Girona.

Seria força feixuc enumerar totes les edificacions que hem promogut, ja sigui en aquesta forma societària des de 1982 o actuant el fundador Miquel Pons Pont, en nom propi.

 

La llista seria inacabable perquè des del 1955, és a dir, fa més de seixanta anys, i sense interrupcions, hem estat de forma activa al sector de la construcció.

Hem cregut que estaria bé dotar de contingut l’apartat d’història d’aquesta web: així, a part de veure què construïm, podeu veure què hem construït i comprovar que quan diguem que ens avala l’experiència no ho diem debades. Ara hi hem introduït unes quantes obres, més o menys recents, però la intenció és afegir-n’hi  de totes les èpoques.

Per aquesta raó, us convidem a visitar l’apartat ‘’ Històric’’ de la nostra web, on podreu veure algunes de les nostres darreres edificacions.

 

Comprar obra nova, per què no?

in Bloc

 

Arribat el moment en que ens plantegem l’adquisició d’un habitatge ens ofeguem en un mar de dubtes! Què és millor? Comprar un pis o una casa? Potser, fer-se-la  un mateix? Pis d’obra nova o de segona mà? A la ciutat o a les afores? Compro ara,  o m’espero?

Avui et volem explicar quines són les raons que t’haurien de fer decantar per l’obra nova:

Qualitat i disseny:

Aquest és un dels principals punts a favor dels immobles d’obra nova. Els pisos nous, tenen acabats més actuals, amb el control de qualitat que avui s’exigeix; un disseny d’acord a les noves tendències i a més a més:  ELS ESTRENES!!! I això no te preu...

Les parts comunes de l’edifici, vestíbul, escala, façanes, etc. també són noves. No hi ha despeses per reparacions a l’horitzó i t’estalviaràs les feixugues reformes de banys i cuines, tant habituals al cap de poc d’adquirir un habitatge de segona mà.  

Tecnologia:

Molts dels immobles d’obra nova incorporen tecnologia d’última generació, p.e.  la Domòtica, amb l’objectiu de fer l’experiència més agradable als compradors i automatitzar processos de l’habitatge, com poden ser els sistemes de seguretat, les alarmes, la gestió energètica, les comunicacions...

Eficiència energètica i respecte pel medi ambient:

Els habitatges d’obra nova tenen una eficiència energètica molt superior a la dels habitatges de segona mà. Com més alta sigui la qualificació (A,B,C,D,E...) menys consum i menys emissions; una major rendibilitat i més respecte pel medi ambient.

Garatge i traster:                            

La majoria d’immobles d’obra nova disposen de garatges i trasters al mateix edifici. Un avantatge que facilita la vida, dia a dia.

Garantia:

En el cas d’adquirir habitatges de nova construcció, el període de garantia es troba regulat per la llei 38/1999 d'ordenació de l'edificació que preveu uns terminis d'1, 3 i 10 anys en funció de la tipologia i origen del defecte.

 L'esmentada Llei fixa que els agents que intervenen en el procés d'edificació (promotor, constructor, arquitecte i arquitecte tècnic) han de respondre davant els propietaris pels desperfectes o vicis següents:

 Durant 10 anys, dels danys materials ocasionats en l'edifici a conseqüència de defectes o vicis que afecten la fonamentació, pilars, forjats, murs de càrrega o altres elements estructurals i que comprometin directament la resistència mecànica i estabilitat de l'edifici. En resum, l'estructura i tot el que se'n deriva té una garantia de 10 anys.

Durant 3 anys, dels danys materials ocasionats en l'edifici a conseqüència de defectes o vicis dels elements constructius o instal·lacions que ocasionin l'incompliment dels requisits d'habitabilitat en matèria d'higiene, salut, protecció del medi ambient, protecció contra el soroll, estalvi d'energia, aïllament tèrmic, etc. S'inclouen dins d'aquest apartat les humitats, la manca d'aïllament, les esquerdes d'origen no estructural, problemes en les instal·lacions, etc.

Durant 1 any, pels danys materials per defectes o vicis d'execució.

Una altra aspecte important, és la NORMATIVA aplicable al procés constructiu:

Tant el Còdi Tècnic de l’Edificació (CTE), com el  decret 55/2009, que va entrar en vigor el 9 d'octubre de 2009 i el "Decret d'Ecoeficiència” vigent, persegueixen els objectius següents:

  • Aigua (reducció del consum i millora en el tractament).
  • Energia (ús de renovables i eficiència energètica).
  • Materials i sistemes constructius (aïllament acústic i puntuació de qualitat ambiental).
  • Residus (gestió de residus en la construcció i durant la vida de l'edifici.

 

Res doncs, amb aquest post, esperem que us hàgim convençut per apostar per l’obra nova!

 

 

 

 

Per què la Devesa?

in Bloc

Sabíeu que la Devesa és un dels parcs més grans dels Països Catalans? Doncs fa unes 40 hectàrees, de les quals nou, corresponen a passejos. És un espai emblemàtic on s’hi poden trobar més de 2500 arbres de 55 metres d’alçada, plantats al 1850. Aquest espai natural situat entre el riu Ter, l’Onyar i el Güell dóna la benvinguda a Girona entrant-hi pel Nord Oest.

Els arbres de la Devesa tenen un caràcter singular, fins al punt de convertir el Parc no només en un referent per a la ciutat, sinó també en un Bé Cultural d'Interès Nacional (catalogat així segons Decret de 27 de setembre de 1943).

La Devesa és una de les zones centre de la ciutat amb més natura, això fa que es consideri una zona ideal per viure. A més, la seva ubicació cèntrica, la tranquil·litat del barri i la proximitat de serveis, fan que sigui una de les àrees metropolitanes més buscades.

També podem comptar amb diferents esdeveniments i activitats diverses com les Fires i Festes de Sant Narcís, les exposicions i mostres a la Fira de Girona, l’Auditori i Palau de Congressos, el mercat setmanal... Tot això fa que la Devesa sigui un potenciador de l’oci de la nostra ciutat.

 

Encara no coneixeu la nova promoció a la Devesa Centre?

in Bloc

Obres i Promocions Pons posa a la venda un nou projecte immobiliari, amb data de lliurament prevista per l'abril del 2019!

Es tracta d'una promoció d'obra nova situada al bell mig de Girona, a la rotonda de la Devesa, amb adreça a la Ronda Ferran Puig, 33. Es troba en un emplaçament molt emblemàtic, és una obra molt present pels gironins, que han vist com durant els anys més crus de la crisi, l'edifici es quedava sense acabar. 

Ara sí, per fi a les nostres mans, s'ha  reprès la construcció de l'edificació, un cop repensades les distribucions i els acabats.

Construïm doncs, dinou habitatges d'una, dues, tres, quatre i cinc habitacions, amb dúplexs a l'última planta, locals comercials a la planta baixa i dues plantes soterrànies d'aparcaments, reservats als futurs veïns de l'edifici. 

Els habitatges destaquen per la ubicació, a davant mateix de la Devesa, el gran pulmó de la ciutat, però a quatre passes del centre; i també per la qualitat dels acabats.

Pisos eficients amb distribucions funcionals, pensats per adaptar-se a les preferències i necessitats de cada client.

 

Visiteu-los!!

 

 

La Catedral de Girona, una meravella de la construcció!

in Bloc

Darrerament la ciutat de Girona està molt de moda i són milers els turistes que la visiten cada any, especialment en dates assenyalades com el Girona, Temps de Flors. Fins i tot aquest últim any el Girona FC ha posat al mapa la població arreu d’Espanya i Europa. Però Girona és molt més que flors i futbol, també té un patrimoni arquitectònic important com és, per exemple, la Catedral de Girona.

Aquesta emblemàtica construcció es troba en una posició privilegiada de la ciutat, situada al capdamunt del barri vell per dominar visualment la resta d’edificis i al mateix lloc on estava ubicat el fòrum romà de l’antiga Gerunda. Va ser aixecada entre els segles XI i XVIII i està configurada per un seguit de murs i espais d'estils diferents, des del romànic, com el claustre i la torre de Carlemany, fins al barroc de la façana i les escales. El més espectacular per visitar és la seva nau gòtica, datada dels segles XV-XVI. Amb 23 metres d'amplària és l'espai gòtic voltat més ample del món, segons afirma la web de l’Ajuntament de Girona. Darrerament, a més de ser admirada per la seva espectacularitat bellesa arquitectònica, ha estat objecte de peregrinació dels amants de popular la sèrie Joc de trons. Concretament, va aparèixer a un capítol de la sisena temporada de Girona.

Si la voleu visitar, s’organitzen visites individuals i per grups. A la pàgina web www.catedraldegirona.cat hi trobareu més informació dels horaris de visita, així com diferents imatges de la Catedral i, fins i tot, una espectacular visita virtual de la nau central.

Si veniu Girona, ja ho sabeu, hi ha molts edificis com aquest que us sorprendran! Estem segurs que també ho faran els dos edificis que ara mateix tenim a la venda a Salt i Celrà. Els trobareu a l’apartat Obra nova del menú de navegació.

Salt i Celrà, dos edificis magnífics en dues ciutats en creixement!

in Bloc

Els blocs d’obra nova de Salt i Celrà són els dos projectes d’obra nova que comercialitzem actualment a Obres i Promocions Pons. Es tracta de dos edificis moderns i equipats amb tot el que s’exigeix al mercat avui en dia. A més, estan ubicats en emplaçaments ideals per poder començar una nova vida en família.

Salt, una aposta de futur

Salt és una ciutat en constant creixement. Darrerament moltes empreses, com és el cas de la coneguda IKEA, s’han interessat per instal·lar-s’hi. De fet, el ple municipal va aprovar una modificació del Pla General per facilitar l’arribada d’aquest tipus de negocis. Tot això demostra la bona situació geogràfica de què disposa, i cada vegada més ciutadans hi estableixen la seva residència, especialment aquells que treballen a Girona i voltants.

Aquestes i altres raons ens van portar a apostar per Salt per a construir-hi un dels nostres edificis, concretament al carrer Moreneta, 45. L’immoble està molt ben situat, a 15 minuts caminant de l’espai Gironès, a tocar de Girona i amb la sortida Sud de l’AP-7 a 5 minuts. L’entorn és tranquil i els pisos són molt lluminosos.

Celrà, qualitat al bell mig de la natura

Al carrer de les Bòbiles 14-16 de Celrà, en un indret a tocar del bosc (imatge), hi trobem un edifici de tes plantes de color groguenc. Es tracta d’una construcció d’obra nova en una zona molt tranquil·la del poble, amb poca densitat de trànsit.

I us preguntareu: per què construir a Celrà? És una població molt ben comunicada, ja que està situada a menys de 15km de Girona i a tocar de l’AP-7. És acollidora i tranquil·la  -només hi viuen 5.376 habitants- i el seu entorn natural és fantàstic per a fer excursions a peu o en bicicleta. Com a element simbòlic, al centre de Celrà s’hi alça una xemeneia de l’antiga fàbrica Brillas i Pagans, que data de 1915 i que es pot contemplar circulant per la carretera principal. Encara no ho veus clar? Celrà et crida! 

Un cop d’ull al Recinte Modernista de Sant Pau

in Bloc

El Recinte Modernista de Sant Pau, construït entre el 1902 i el 1930, va ser dissenyat per l’arquitecte Lluís Domènech i Montaner com una ciutat-jardí per als malalts. Després de més de vuit dècades, el servei es va traslladar l’any 2009 a les noves instal·lacions construïdes en l’extrem nord del conjunt arquitectònic. Començava així una nova etapa per als pavellons històrics de Domènech i Montaner.

Avui, la majoria dels pavellons han estat rehabilitats i llueixen amb tota la seva esplendor. Visitar aquest conjunt arquitectònic modernista és una experiència per als sentits i és per això que hem volgut parlar-vos sobre la seva història i les seves característiques en aquest espai de la nostra pàgina web. A finals del segle XIX, l'antic edifici de l'Hospital de la Santa Creu que hi havia al barri del Raval va quedar obsolet i es va fer evident la necessitat de reubicar-lo. Domènech i Montaner va rebre l’encàrrec de construir el nou recinte i el resultat va ser aquesta magnífica obra que podeu contemplar a les imatges adjuntes.

Aquest conjunt modernista, el més important d'Europa, és ara mateix un referent de la riquesa monumental de Barcelona, i també del seu esperit innovador. Va ser declarat l'any 1997 Patrimoni Mundial per la UNESCO, pel seu valor arquitectònic i artístic. Ara, els seus pavellons acullen un campus de coneixement i també és seu d'organismes d'àmbit internacional, com l'Institut de la Universitat de Nacions Unides sobre Globalització, Cultura i Mobilitat.

Què hi podeu trobar

Mitjançant la vista al recinte modernista podreu gaudir de l’obra més important de Lluís Domènech i Montaner, un dels arquitectes més importants del modernisme català. Es poden visitar els diferents pavellons del recinte, que contenen exposicions sobre la història de la medicina a la ciutat i altres aspectes referents a l’obra i l’arquitecte. També n’hi ha un, el pavelló de la Puríssima, que només es pot observar des de l'entrada per raons de seguretat. És una manera d’observar l'estat en el que van quedar els pavellons després de gairebé 100 anys d'intensa activitat sanitària.

 Per totes aquestes raons, us animem a descobrir un espai emblemàtic de Barcelona, referent del modernisme català. Trobareu més informació al lloc web https://www.santpaubarcelona.org/.