Coses que va saber abans de comprar un habitatge...

in Bloc

Adquirir un habitatge és una decisió important que molts prenem en un moment determinat de la nostra vida. Per això, per fer-ho de manera eficient, cal tenir en compte diversos factors.

Us portem un seguit d’aspectes a tenir en consideració:

  1. Defineix el teu pressupost: Aquest és el primer pas que hauràs de fer per comprar un pis. Et recomanem que els diners que hi destinis giri en torn al 35-40% dels teus ingressos mensuals. A això li pots sumar els teus estalvis!

  2. Determina la forma de pagament: Un cop hagis calculat el teu pressupost, és hora de preguntar-se com pagaràs el teu futur habitatge. Hi ha tres formes: La primera és pagar-ho al comptat, és a dir, pagar el preu de l’habitatge de cop; la segona és mitjançant un préstec hipotecari, i la tercera a través de la subrogació hipotecària, és a dir, canviant la titularitat del deutor de la hipoteca.

  3. Decideix el tipus d’habitatge en el que vols viure: Es tracta d’escollir si prefereixes un pis o una casa, d’obra nova o de segona mà.

  4. Decideix la localització de l’habitatge: La zona en la qual vols viure; al centre o a les afores, a prop de serveis, a prop del mar...

  5. Escull el teu venedor: Un cop es tenen clar els passos anteriors, és important saber a qui vols comprar el teu nou habitatge. Tan pots comprar a un particular, com a agències immobiliàries, directament al promotor, o a bancs.

  6. Realitza visites: Decidit el tipus d’habitatge, el pressupost i el lloc on el vols comprar, és hora d’anar a visitar els diferents immobles que podrien encaixar en les teves condicions. Assegura’t de preguntar tots els dubtes que et sorgeixin per escollir la millor opció.

  7. Compromís: Has d’escollir com reservaràs el pis, ja sigui mitjançant unes Arres o un Contracte de Compravenda. Decideix on signaràs l’escriptura: L’escriptura aporta seguretat jurídica mitjançant la verificació de que els aspectes recollits en el document s’ajusten a la llei.

  8. Calcula les despeses derivades de la operació de compra-venda: A més del preu de l’habitatge, també hi trobem les despeses de Notaria, Inscripció al Registre, Actes Jurídics Documentats i tramitació de la inscripció de la compravenda, que es deriven d’aquesta operació.

  9. Tenir clar els drets, obligacions i garanties, que tens com a comprador.

  10. Termini: Per últim, assabentar-te de quan podràs entrar a viure al teu nou immoble.

 

I si després de tot aquest recorregut, estàs plenament convençut i ho tens tot pensat i ben lligat, felicitats! Seràs Propietari!!!