Roma nº 16, Els Estanys

  • 3.639.000€
Castell-Platja d'Aro, Bajo Ampurdán, Gerona, Cataluña, 17250, España

Roma nº 16, Els Estanys

Castell-Platja d'Aro, Bajo Ampurdán, Gerona, Cataluña, 17250, España
  • 3.639.000€

Description

Es tracta d’un solar urbà situat c/ de Roma nº 16, CP 7240,en el Paratge dels Estanys del municipi de Platja d’Aro, comarca del Baix Empordà, província de Girona.

El Paratge dels Estanys és l’aposta urbana de Platja d’Aro per continuar el passeig comercial de l’Avinguda de S’Agaró per l’extrem sud, fins fa pocs anys limitada pel complex lúdic del Màgic Parc.

El Parc dels Estanys és un espai natural ubicat al cor del municipi. Ocupa una superfície de 150.000 m2, té un estany i diversos miradors per la observació d’aus. El parc disposa d’un camí de terra que voreja l’estany i que permet fer passejades caminant o en bicicleta.

A més, el paratge dels Estanys està al costat de dues escoles públiques d’infantil i primària: l’Escola dels Estanys i l’Escola Fanals d’Aro.

El CAP centre de Salut de Platja d’Aro i l’Estació de busos SARFA estan al costa del solar.

La platja es troba a 5  minuts a peu.

 

  • Superfície solar (segons cadastre): 5.707,56 m2
  • Superfície edificable sota rasant: 2.956,93 m2
  • Superfície edificable sobre rasant: 4.851,43 m2
  • Superfície ocupació màx. en PB: 2.283,02 m2
  • Número màxim d’habitatges: 53 habitatges

 

La qualificació urbanística segons el POUM de Castell-Platja d’Aro és la de Sòl Urbà, clau 6 (Estanys)

L’ocupació màxima edificable en PB és del 40%.L’ocupació màxima edificable sota rasant és del52%.

L’edificabilitat màxima és de 0,85m2/m2.

La densitat màxima és de 1 habitatge/90m2 de sostre.

L’alçada màxima edificable és PB+2 equivalent a9,6m. Tanmateix, es permet situar la cota 0,0 per sobre de la rasant per minimitzar els efectes del nivell freàtic.

L’allargada màxima de blocs edificats és de 40m., havent de deixar un mínim de 10m. entre volums.

Separacions mínimes als límits de parcel·la de 5m.

L’enjardinament privat en PB ha de respectar una franja perimetral d’arbrat comunitari.

Documents

Butlletí informatiu_Roma,16 _Els estanys

Comparar listados

Comparar
salvador
  • salvador